2026-08-04
Многие старые заводы, склады со стальными конструкциями и здания городской инфраструктуры, построенные более десяти лет назад, часто демонстрируют проблемы, связанные со старением их первоначальных огнезащитных покрытий: образование поверхностных слябий, пустотелость, отслаивание, растрескивание, шелушение, недостаточная общая толщина и ослабление адгезии. Это значительно снижает их первоначальную огнезащитную функцию, делая их крайне уязвимыми к быстрой структурной нестабильности и обрушению в случае пожара. Это распространенный вид пожарной опасности в старых городских зданиях. Многие владельцы пренебрегают обслуживанием огнезащитных покрытий, выполняя только поверхностный ремонт, что приводит к повторному возникновению опасностей и создает значительные риски.
Основные причины выхода из строя старых огнезащитных покрытий можно разделить на несколько категорий: недостаточная атмосферостойкость исходного материала, длительная коррозия от дождя и солевых брызг, многократное старение из-за перепадов температур, повреждения от последующей отделки и строительства, а также отсутствие регулярного технического обслуживания. Некоторые старые покрытия также имеют проблемы с первоначальными параметрами, не соответствующими стандартам и действующим нормам пожарной безопасности. Даже если внешний вид остается неизменным, предел огнестойкости не соответствует современным стандартам пожарной безопасности. Обычные методы ремонта поверхности с помощью покраски часто не решают фундаментальные проблемы пустотелой основы и нарушения адгезии, и покрытие быстро отслаивается после краткосрочного ремонта.
Генеральный директор компании «Аньлунда» г-н Ю подчеркнул, что основой управления пожарной безопасностью старых зданий со стальными конструкциями является создание механизма регулярных проверок и оценки. Во-первых, необходимо подтвердить состояние сцепления и остаточную огнестойкость базового слоя путем визуального осмотра, измерения толщины и испытаний на вырыв. Затем следует выявить потенциальные опасности повреждения поверхности и образования пустот в базовом слое и разработать целевые планы частичного ремонта или полной реконструкции, чтобы избежать ненужных затрат, вызванных слепой реконструкцией всего здания.
Компания Xiamen Anlongda Fire Protection Materials Co., Ltd. создала комплексную систему обслуживания, включающую «НИОКР и производство, индивидуальные решения, профессиональное строительство, а также послепродажное обслуживание и ремонт». Помимо нанесения покрытий на новые объекты, компания также проводит испытания и оценку огнезащитных покрытий, частичный ремонт и полную реконструкцию старых стальных конструкций. Первоначально проводятся выездные обследования и испытания для оценки степени износа, остаточной толщины и прочности сцепления существующего покрытия, что позволяет разработать целенаправленный план ремонта. Используются ремонтные материалы, подходящие для условий основания, а основание армируется для обеспечения стабильного сцепления старого и нового покрытий, восстанавливая общую огнезащиту. После завершения работ предоставляется долгосрочная гарантия и консультации по эксплуатации и техническому обслуживанию, что создает механизм периодического осмотра и технического обслуживания для снижения затрат на повторный ремонт и обеспечения долгосрочной пожарной безопасности конструкций. Для зон с высокой коррозионной активностью, таких как химические промышленные парки и старые прибрежные заводы, могут быть выбраны комплексные огнезащитные покрытия, устойчивые к атмосферным воздействиям и коррозии, что позволяет продлить срок службы защитного покрытия и снизить долгосрочные затраты на эксплуатацию и техническое обслуживание.
Реконструкция и модернизация старых зданий, технологическая трансформация заводов, установка фотоэлектрических систем и проекты реконструкции производственных помещений требуют одновременной проверки соответствия огнезащитных покрытий и сотрудничества с инспекциями и приемочными службами пожарной безопасности. Не следует сосредотачиваться только на отделке поверхностей; необходимо обеспечить пожарную безопасность стальных конструкций фундамента. Регулярные ежегодные проверки и своевременный ремонт мелких повреждений гораздо экономичнее и безопаснее, чем масштабные капитальные ремонтные работы в дальнейшем, при этом гарантируя бесперебойное нормальное производство и эксплуатацию завода.
Г-н Ю из Анлунда предложил компаниям по управлению недвижимостью и владельцам старых промышленных парков вести ежегодный журнал инспекции огнезащитных покрытий, уделять приоритетное внимание проверке открытых элементов, таких как наружные стальные конструкции, кровельные балки и наружные опоры, а также сотрудничать с независимыми испытательными агентствами для регулярной проверки с целью обеспечения раннего выявления и устранения потенциальных опасностей, защиты пожарной безопасности старых зданий и учета как безопасного производства, так и контроля долгосрочных эксплуатационных расходов.
